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润星事件引发多重思考。

闰通老板王希携房款潜逃事件,再次把房地产中介这个原本就备受争议的行业推上了风口浪尖。

社会纷纷对中介进行口诛笔伐,行业诚信度跌至最低点。

王希跑了,但是却留下了一个烂摊子,也留下了许多问题让我们思考,z国的中介行业该走向何方?

继润星之后,全国范围内又发生多起房产经纪公司倒闭,老板携款逃跑事件。

多位业界人士认为,这一起起事件正在加剧楼市的寒意。

当月,股市大盘股指上升,但各大房地产股却表现惨淡,许多房产股大跌,甚至跌停!

一个为人民群众提供方便快捷的房产交易平台的盛衰演化,到底在向这个疯狂的楼市提醒着什么?

事情远没有这么轻易的结束。

购房者王女士在京城市财源房产经纪分公司的中介下看中了一套房子,在将房款打到财源公司账号后不久,财源公司拖了一个月,也没有为王女士办理更名过户手续。

在王女士几番催促下,财源公司才告知王女士,卖主已经将此房产高价卖出。

王女士气坏了,与财源公司的经纪人吵了一架之后,索要已经支付的购房款三佰万元。

又被拖了半个月后,王女士要报警,这时,财源分公司的经理才告知王女士,大老板携款跑了。

王女士不信,与该分公司经理来到财源总部,发现总部已经被几十个讨债的客户包围........

财源房产经纪公司在全国拥有二百余家房地产经纪分行,员工近2000人,曾经获得“XX年全国最具价值的中介品牌”等称号。

而此时,全国各地的财源房地产经纪分公司和旗下门店都挂出歇业告示,财源的员工说,他们都已经两个月没有拿到工资了。

京城市公安局接到报案,立即立案调查,发现,财源公司老总确实潜逃到国外,旗下的员工工资、各铺面租金、客户赎楼款、广告费等六千余万元没有兑现......

这样的案件不知发生在京城市,而是全国性的。

佳多宝知道后,引起了他的警觉。

佳多宝立即召开常委会,部署下去,各部门行动起来,监督目前还在营业中的房地产经纪公司,严防类似事件再次发生。另外向中央汇报,毕竟是全国性的大案,又是在如此关键时期。佳多宝也是希望中央能够早一些全盘治理,避免事态扩大。

中央获悉后,高度重视,立即指令公安部以及相关部门紧急介入...

财源公司事件曝光,随之而来的就是受害者疯狂的报警和投诉。

财源公司的一位副总经理赵瑜也是受害者。

财源公司老总景麒,称赵瑜兢兢业业为期鞍前马后多年,要报答他,要为他开一个公司。赵瑜差点乐疯了,千恩万谢!

景麒让赵瑜以自己的名义到银行贷款500万元,叫他什么都不用管,一切环节由财源公司操作,贷款也由财源公司还,赵瑜只要直接到银行签字就可以了。

赵瑜被惊喜冲昏了头脑,也没多想。

现在,赵瑜公司没见着,却被迫背上了500万元的债务。

目前,只是京城市的报案登记人数就已经达到200人以上。

警方调查发现,财源公司老总景麒卷走了1亿多元的公司和客户的资金。

到底是什么原因,使得发展最迅速最有潜力的房地产中介机构,一夜间土崩瓦解?

警方调查得知,基本上大多数中介公司都存在着占用的购房和卖房者钱款,拖欠客户款的问题,这是他们一贯的做法,也是公司扩张的重要手段和崩盘祸根。很多二手房中介都在挪用客户交易保证金,个别中介甚至滥用这笔钱而疯狂扩张。说白了,成立公司之初,这些老板就是抱着最后携款潜逃的目的的。

近几年,京城市的楼价涨速加快,原来每平方米七八千千多元的二手房如今涨到了一两万,好的地段居然高达每平方米四五万,甚至还高。中介市场空前繁荣。

就拿财源公司来说,其在京城市黄金地段的市分公司的铺面,月租金就是十八万,被称为京城市租金最贵的中介店铺,盛极一时。可见中介行业有多么赚钱。

但是,因为本身的经营方式非法,没有牢固的根基,在京城市大力整顿房地产市场时,这些问题弊病就暴漏出来。

很多人都后怕,这要是再晚几年整顿房地产市场,那将会是什么样的局面?

财源公司老总景麒在经营期间,一直独揽中天公司财权,随意支配公司和客户资金,财务制度混乱。

景麒的生活很奢华,穿戴都是世界名牌,手腕呆着价值10万元的NOKIA镶钻手机,购有宝时捷、宝马、奥迪A8等名车,在市中心及高尔夫球场购置多处地产,偶尔去澳门一掷千金……

在中介业中,客户的购房首付款被要求寄存在房产中介的账户内,中介在此期间会掌握大笔钱款。只要业务滚动,这笔资金就会源源不断地沉淀下来。在楼市兴盛期间,一些大中介公司每月客户的流动资金多达数千万甚至数亿元。

如此庞大的客户资金,直接打在中介机构的账户上,却没有任何监管。公司的账户全部掌握在中介法人的一个人手上,全部的款项必须在当天转入公司和法人的账户上。不得不说这是一个巨大的诟病。

许多中介公司依靠这类资金,门店越开越多,吸纳的房款也日增,可以腾挪的空间就越大。

“依靠‘空手套白狼’式的资本运作,在客户丰裕的时代就获得了大量挪用客户资金的机会,这是非法中介的一贯的手段。

不少中介机构是拿客户的楼款和订金来发工资、交铺租。成交量一下降,资金链马上就断。

如今爆发的危机,乃是冰冻三尺非一日之寒。

企业抱了什么样的心态进入市场就会得到什么样的结果,通过挪用的办法来融资,失败的可能性太大了。

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